潍坊海科盐业有限公司位于滨海区盐田资产八年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2026-ZX040

二、项目名称：潍坊海科盐业有限公司位于滨海区盐田资产八年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

重要声明：

1、上述资产出租面积可能包含道路、沟壑及不可利用面积等，承租方可根据出租范围（以测绘图为准）自行确定实际利用面积，实际使用面积的大小不影响成交价。

2、意向承租方须于2026年4月23日9时至17时，携带营业执照及法人身份证、管理规划方案等至出租方处接受资格审查，审查合格后方可报名参与该项目竞价。

四、意向承租方资格及要求

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人（法定代表人未列入银行不良信用及核销客户名单）。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请在资格审查通过后于2026年4月29日前登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2026年4月29日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：标的2026年4月22日上午9时-11时，于标的所在地现场展示，联系电话：15653601777于经理。

七、竞价时间

2026年4月30日上午9：00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网

九、其他相关条件及要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在项目展示时间内对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）评估费9800元交至评估机构指定账户；（3）接出租方通知2个工作日内与其签订《租赁合同》，并按合同约定的时间内一次性将履约保证金（金额为200元/公亩，合同到期且无违约无息返还）等各项费用交至出租方指定账户。

4、成交后承租方按《租赁合同》约定向出租方交付当年度所生产的最佳质量原盐。

5、本次挂牌竞价的盐田资产八年使用权，正式租赁期限以成交后出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。项目租赁到期须再次公开竞价，承租方在同等条件下享有优先承租权。

6、盐田资产租赁用途仅用于原盐生产，承租方不得转租或以任何形式将盐田资产交由第三方使用，不准私自改建、扩建、改变用途（如因客观因素需改建、扩建、改变用途等，应按相关规定经出租方书面批准同意）。未经出租方同意进行改建、扩建、改变用途或转租、将盐田资产交由第三方使用等，甲方有权解除合同，收回盐田资产，承租方已交的原盐及履约保证金等各项费用不予退还，且承租方应赔偿出租方损失。

6.1租赁期间事项声明：

（1）水、电及卤水供应：出租方不负责水、电来源及卤水供应，由承租方自行解决。租赁区域内承租方严禁打井，一经发现立即解除租赁合同，并无偿收回盐田资产，承租方已交的原盐及履约保证金等各项费用不予退还。

（2）盐田及所有设施：盐田及所有设施的日常维护、修缮及相关费用由承租方自行承担。

（3）安全生产：生产期间，加强安全管理，若发生设备或人员等各种事故，所有责任由承租方承担，与出租方无关。因管理不善造成人员伤亡导致工人到上级部门上访造成不良影响的，出租方有权解除租赁合同，并无偿收回盐田资产，承租方已交的原盐及履约保证金等各项费用不予退还。

6.2租赁期满事项声明：

（1）承租方必须保持该盐田及所有设施的完好，做到沟道畅通，砖护池堰整齐无倒塌，原有盐田面积及塑苫不减少，不得进行掠夺性经营，池底坚硬平滑，池内卤水数量、卤度均按照正常生产逐级排布，不得私自外泄和外卖，如出租方发现上述情况履约保证金不予退还。如果履约保证金不足以弥补损失时，承租方必须在接到出租方付款通知后5日内以现金方式补足差额。

（2）承租方履约保证金自合同到期，双方办理完交接手续且承租方无任何违约或应付款时无息全额返还。

（3）租赁期满或合同解除，承租方对盐田资产租赁期间进行的任何投资、投入、改造、改善、添附、增设、所开辟的道路等归出租方所有和使用，出租方不予以任何补偿。

（4）租赁期满或合同解除，承租方应当在10日内撤出场地，逾期出租方有权单方无条件扣除履约保证金，承租方须无条件接受。

（5）租赁期内，出租方有权随时检查盐田及相关设施的使用情况。如发现承租方违反本文件、租赁合同、其它法律规定，或承租方对盐田资产的使用可能导致盐田资产出现任何损害，或承租方在盐田资产内进行任何违法行为，出租方均有权要求承租方立时整改或直接单方面解除合同，并不退还任何原盐及履约保证金等各项费用。由于以上情况给出租方造成损失的，承租方还须承担赔偿。

7、承租方自行负责租赁区域使用期间相关工作（包括但不限于道路、安全、维稳、信访、环保等）。在日常经营使用时，严禁违规经营，严禁超出租赁区域范围，如发现承租方有违规经营、超出租赁区域范围等经营情况，出租方有权单方面解除合同，承租方已交的原盐及履约保证金等各项费用不予退还，造成损失的，承租方须依法赔偿。

8、若因开发区政策安排调整、项目建设及其它因不可抗力，包括但不限于政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域的土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化、开发区政府收回盐田资产管理权导致甲方丧失对外出租盐田资产的权利等相关因素致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止。承租方应无条件退出租赁区域，履约保证金无息全额退还，当期已交付的原盐按比例折算后退还承租方成交款，据实结算（当期退款计算公式：交付原盐吨数*承租方向出租方交付原盐时市场价/365天*实际退场天数），其它费用不退，其它损失租赁双方自负，双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人：钱先生

联系电话：0536-8865277  15266619562

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

 

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                                                                                2026年4月16日

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